Аннотация к рабочей программе по специальности 120714 Земельно-имущественные отношения

Профессиональный цикл

Профессиональные модули

ПМ.04 Определение стоимости недвижимого имущества

1. Цель и задачи профессионального модуля:

Подготовить обучающегося к виду профессиональной деятельности «Определение стоимости недвижимого имущества», через освоение соответствующих профессиональных компетенций:

ПК 1. Осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах.

ПК 2. Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки.

ПК 3. Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.

ПК 4. Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками

ПК 5. Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией

ПК 6. Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой области

2. Место профессионального модуля в структуре ОПОП

Профессиональный модуль ПМ.04 Определение стоимости недвижимого имущества входит в обязательную часть профессионального цикла ОПОП СПО базовой подготовки.

Освоению профессионального модуля ПМ.04 Определение стоимости недвижимого имущества предшествует освоение профессиональных модулей ПМ.01 Управление земельно-имущественным комплексом и ПМ.03 Картографо-

геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений, профессиональный модуль ПМ.02 Осуществление кадастровых отношений осваивается параллельно.

3. Требования к уровню освоения содержания профессионального модуля

В результате освоения профессионального модуля студент должен:

иметь практический опыт:

оценки недвижимого имущества;

уметь:

оформлять договор с заказчиком и задание на оценку объекта оценки;

собирать необходимую и достаточную информацию об объекте оценки и аналогичных объектах;

производить расчеты на основе приемлемых подходов и методов оценки недвижимого имущества;

обобщать результаты, полученные подходами, и делать вывод об итоговой величине стоимости объекта оценки;

подготавливать отчет об оценке и сдавать его заказчику;

определять стоимость воспроизводства (замещения) объекта оценки;

руководствоваться при оценке недвижимости Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами оценки и стандартами оценки;

знать:

механизм регулирования оценочной деятельности;

признаки, классификацию недвижимости, а также виды стоимости применительно к оценке недвижимого имущества;

права собственности на недвижимость;

принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на ее стоимость;

рынки недвижимого имущества, их классификацию, структуру, особенности рынков земли;

подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества;

типологию объектов оценки;

проектно-сметное дело;

показатели инвестиционной привлекательности объектов оценки;

права и обязанности оценщика, саморегулируемых организаций оценщиков.

4. Состав профессионального модуля ПМ.04 и содержание междисциплинарных курсов:

В состав профессионального модуля входит один междисциплинарный курс МДК.04.01 Оценка недвижимого имущества, учебная практика и производственная практика.

Основные разделы МДК.04.01 Оценка недвижимого имущества:

Раздел 1. Основные понятия оценки недвижимого имущества.

Тема 1.1. Понятия, цели и принципы оценки недвижимости.

Тема 1.2.Особенности функционирования рынка недвижимости.

Тема 1.3.Регулирование оценочной деятельности.

Тема 1.4. Информационное обеспечение при оценке недвижимости.

Тем 1.5. Временная оценка денежных потоков.

Раздел 2. Подходы и методы оценки недвижимости

Тема 2.1.Доходный подход к оценке недвижимости.

Тема 2.2. Сравнительный подход.

Тема 2.3. Сметная стоимость строительства и виды себестоимости строительных работ.

Тема 2.4. Затратный подход к оценке недвижимости.

Тема 2.5. Анализ наиболее эффективного использования недвижимости.

Тема 2.6. Особенности процесса оценки недвижимости в условиях современного Российского рынка.